




- Surface91 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
75008 4 piéces 3 chambre
3 137 € /mois CC
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix en plein cœur de la ville !
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement T4/5 de 105,28 m² de surface habitable et 117 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Code civil loyer 3650€ HCEn entrant, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes ouvertures en bois/PVC, dotées de doubles vitrages, laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de votre nouveau foyer. La vue imprenable sur les toits de la ville vous transporte dans un univers de tranquillité et de sérénité.
CLIMATISATIONCet appartement, entièrement rénové, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de votre maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Avec ses 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 2 WC séparés garantissent une intimité et un confort optimaux. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet.
Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une chambre baignée de lumière, puis vous diriger vers la cuisine pour préparer un petit-déjeuner gourmand. Vous pouvez ensuite profiter de votre journée, sachant que tout est à portée de main. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes seulement. Vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et arrêts de bus et de métro à 5 min à pied. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, parcs et jardins sont à 15 min à pied. Plusieurs arrêts de tramway sont à 10 min en voiture. Vous êtes également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface91 m²
- Surface au sol91 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage5
- État intérieurTotalement rénové
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueToits
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75008
- Loyer de base2 887 € /mois
- Charges250 € /mois
- RéférenceLA4236


Informations complémentaires
Honoraires de 1 579 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3328 €/mois. Loyer de base 2887.00 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 337 €. Loyer CC : 3 137 €. Loyer HC : 2 887 €. Bail code civil nous consulter. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Berenson représenté par H.A.L
13 Rue Montrosier
92200 Neuilly-sur-Seine