




- Surface79.6 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
75006 Passage Dauphine 3 pièces 80M2
2 956.4 € /mois CC
Les points forts
- donnant sur une cour pavée en plein coeur de Saint Germain des près
Descriptif du bien
Appartement T3 Lumineux et Confortable
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Cet appartement T3 de 79,60 m², non meublé, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état impeccable des lieux. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.
La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas dans des conditions optimales. Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, grâce à sa vue dégagée sur la cour intérieure. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables.
L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des WC indépendants, offrant confort et intimité. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, sans les tracas de l'entretien d'un système individuel.
Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des stations de métro, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, une multitude de restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface79.6 m²
- Surface au sol79 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75006
- Loyer de base2 706.4 € /mois
- Charges250 € /mois
- RéférenceLA4235


Informations complémentaires
Honoraires de 1 194 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2642.72 €/mois. Loyer de base 2706.40 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 642 €. Loyer CC : 2 956,40 €. Loyer HC : 2 706,40 €. Bail code civil nous consulter. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 807.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-10-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Berenson représenté par H.A.L
13 Rue Montrosier
92200 Neuilly-sur-Seine